М.: Фонд «Институт экономики города», 2009. - 77 с.Сотрудники направления "Городское хозяйство" Фонда «Институт экономики города» подготовили пособие в рамках проекта "Поддержка собственников жилья".
Пособие содержит рекомендации товариществам собственников жилья и собственникам помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации, подрядчика на проведение работ по содержанию и/или ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставщика товаров. В пособии рассказывается, какие способы и процедуры конкурентного отбора можно применять, чтобы выбрать лучшее из нескольких предложений услуг, работ и товаров. Пособие содержит примеры документов и форм, которые могут быть использованы товариществом собственников жилья и собственниками помещений в многоквартирном доме при применении конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков / продавцов.
Пособие предназначено для товариществ собственников жилья и инициативных собственников помещений в многоквартирных домах.Содержание.
О Проекте.
Преимущества конкурентных механизмов.
Конкуренция и конкурентный выбор в жилищной сфере.
Способы конкурентного отбора.
Торги (конкурс).
Способы конкурентного выбора, не требующие объявления конкурса.
Использование различных способов конкурентного отбора товариществами собственников жилья.
Правила ТСЖ по закупке товаров, заказу услуг / работ.
Сравнение предложений по поставке / продаже товара.
Принципы конкурентного отбора.
Подготовка к проведению отбора.
Оценочная комиссия.
Пакет документов для проведения конкурентного отбора.
Предмет предложения услуг (работ, товаров).
Приглашение к подаче предложений.
Положение о запросе предложений.
Критерии выбора исполнителя.
Критерии оценки предложений и выбора подрядчика.
Критерии оценки предложений и выбора управляющего.
Форма сведений о квалификации участника конкурентного отбора.
Условия договора.
Форма предложения.
Оповещение потенциальных участников отбора о запросе предложений.
Предоставление документов потенциальным участникам отбора.
Проведение предварительных переговоров.
Проведение отбора предложений.
Прием предложений.
Вскрытие конвертов с предложениями.
Рассмотрение предложений.
Оценка предложений.
Сравнительный анализ предложений и выбор победителя.
Заключение договора с победителем отбора.
Договор управления.
Договор подряда.
Контроль исполнения договора.
Приложение Дефектные ведомости.
Приложение Приглашение к подаче предложений.
Приложение Положение о запросе предложений (инструкция для участников).
Приложение Форма сведений о квалификации участника отбора.
Приложение Форма предложения участника.
Приложение Форма протокола регистрации участников отбора.
Приложение Форма протокола заседания оценочной комиссии.
Приложение Зарубежный опыт проведения конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков товариществами собственников жилья.
