М.: НОУ «Международная академия оценки и консалтинга», 2004. - 101с.
Приложение к журналу "Имущественные отношения в Российской Федерации". Серия "В помощь специалисту-практику". Выпуск 4
В книге рассмотрены следующие вопросы оценки земельных участков: объекты оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного имущества; виды земель сельскохозяйственного назначения и использования; факторы, влияющие на стоимость земель сельскохозяйственного назначения; особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения; методы оценки земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества (метод сравнения продаж, метод капитализации арендной платы, метод капитализации чистого операционного дохода, приходящегося на землю, метод реальных опционов); определение коэффициента капитализации; оценка залежей, сенокосов, пастбищ; оценка многолетних насаждений; оценка прудового хозяйства; оценка застроенных земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения; оценка стоимости сельскохозяйственных угодий хозяйства в целом и оценка стоимости земельных долей; оценка сельскохозяйственных угодий, имеющих высокую инвестиционную привлекательность для застройки; оценка размера компенсации при выделении земельных участков в натуре; оценка стоимости права аренды земли; оценка сельскохозяйственного имущественного комплекса; оценка сервитута; определение рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий американскими оценщиками; основные проблемы оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения в России; кадастровая оценка земель сельхозназначения. Также содержится приложение в виде учебного примера составления отчета об оценке сельскохозяйственных угодий.
