Учеб. пособие. — Шуравилин А.В., Бондарев Б.Е., Веселовская Л.Ф., Попов Н.А. — М.: РУДН, 2008. – 234 с.Работа подготовлена для студентов бакалавров и магистров, специалистов дополнительного последипломного образования, обучающихся по направлению землеустройство, земельный кадастр и оценка недвижимости, а также для научных работников и руководителей предприятий. Изложены теоретические основы оценки земель и других объектов недвижимости, материалы по истории оценочных работ. Рассмотрены основные экономические принципы оценки недвижимости, а также система экономических регуляторов управления земельными ресурсами, дана нормативно-правовая и методическая база проведения оценочных работ в России. Сформулированы основные положения и методические подходы к анализу факторов стоимости недвижимости. Приведены материалы по государственной кадастровой оценке земель различных категорий для налогообложения и иных целей, предусмотренных законом, а также оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.Введение
Основные понятия оценки земель и других объектов недвижимости
Основные экономические принципы оценки недвижимой собственности
Нормативно-правовая основа проведения оценки земель и рыночной оценки земель и объектов недвижимости
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
Государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов
Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда
Государственная кадастровая оценка земель водного фонда
Основы теории стоимости денег
Доходный метод оценки
Виды доходов и методы их определения. Методы вычисления коэффициентов капитализации
Техника остатка. Введение в ипотечно-инвестиционный анализ
Оценка недвижимости методом сравнения продаж
Методы вычисления корректировок и технология их внесения. Использование методов математической статистики для оценки недвижимости
Теория затратного метода
Согласование результатов оценки объекта недвижимости, полученных различными подходами
Структура отчета по оценке объектов недвижимости и требования к его составлению
Практическое применение результатов оценки земли и иной недвижимости
Литература
Приложения
Описание курса и программа
