Конспект статьи в журнале: Вопросы экономики, 2014, №04 - М.: Издательство НП «Редакция журнала «Вопросы экономики»», 2014. - 16 с.В статье проанализированы экономические диспропорции в жилищной сфере России, ставшие результатом государственной политики в последние 70 лет, включая периоды функционирования плановой и рыночной экономики. Такие диспропорции обусловлены несоответствием между величиной жилищных активов и объемом инвестиций в их воспроизводство. Представлены оценки масштаба этих диспропорций, выявлены механизмы их устранения и источники возмещения накопленных долгов по восстановлению жилищного фонда. Выводы исследования позволяют обосновать цель государственной жилищной политики, а также выбрать оптимальную стратегию ее достижения, исходя из имеющихся ресурсов.Сложившиеся экономические диспропорции (искажения)-в жилищной сфере
Жилищный фонд относится к валовому накоплению основного капитала, принадлежащего в России преимущественно сектору домашних хозяйств
Обеспеченность населения жильем: количество vs. качество
Структура жилищного фонда (ЖФ) и накопленный темп прироста ввода жилья
Затраты на капитальный ремонт жилых домов в 2008—2011 гг.
Номинальная и эффективная обеспеченность населения жильем в 2000—2012 гг.
(кв. м общей площади жилых помещений на человека)
Накопленная в предыдущие периоды и текущая потребность в восстановлении жилищного фонда за счет капитального ремонта, строительства (реконструкции) (тыс. кв. м)
Состояние коммунальной инфраструктуры
Потребление и восстановление водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2000—2012 гг. (в %)
Потери коммунальных ресурсов в сетях водоснабжения и тепловых сетях в расчете на единицу производства коммунальных услуг в 2000—2012 гг. (в %)
Структура восстановительных инвестиций в жилищный фонд
Текущая потребность в восстановлении жилищного фонда и фактический объем его восстановления (тыс. кв. м)
Оценка дефицита восстановительных инвестиций в жилищной сфере
Совокупные необходимые восстановительные инвестиции в жилищную сферу РФ в 2000—2012 гг. (млрд руб.)
Потребность в текущих инвестициях в восстановление жилищного фонда и коммунальных сетей (млрд руб.) и нагрузка накопленного дефицита таких инвестиций (раз) в 2000—2012 гг.
Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного фонда в 2000—2012 гг. (млрд руб.)
Структура источников финансирования производства и потребления в жилищной сфере
Фактический объем инвестиционных и текущих расходов в жилищной сфере, отношение таких расходов и доля суммы таких расходов в ВВП в 2000—2012 гг.
Структура источников финансирования совокупных расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000—2012 гг. (в %)
Структура источников финансирования текущих расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000—2012 гг. (млрд руб.)
Структура источников финансирования инвестиционных расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000—2012 гг. (млрд руб.)
Конечные расходы граждан на приобретение нового жилья и инвестиционные расходы на его строительство в 2000—2012 гг. (млрд руб.)
Выбор и обоснование цели государственной жилищной политики в России до 2030 года
