"Банковское кредитование", N 6, ноябрь-декабрь 2008 г. - 33 с.В условиях мирового экономического кризиса строительный сектор российской экономики испытывает серьезные трудности, в частности, ограниченность доступа к кредитным ресурсам.
В статье рассматривается пример оценки эффективности инвестиционного проекта по строительству многофункционального комплекса.
Содержание
Критерии и методы оценки инвестиционных проектов
Оценка общей эффективности проекта для инвестора
Оценка внешних эффектов проекта
Экономический подход в оценке эффективности инвестиционного проекта
Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов
Статические методы оценки
Срок окупаемости инвестиций (Payback Period, PP)
Коэффициент эффективности инвестиции (Accounting Rate of Return, ARR)
Динамические методы оценки
Чистый дисконтированный доход (чистая текущая стоимость - Net Present Value, NPV)
Индекс рентабельности инвестиции (Profitability Index, PI)
Внутренняя норма рентабельности (Internal Rate of Return, IRR)
Модифицированная внутренняя норма рентабельности (Modified Internal Rate of Return, MIRR)
Дисконтированный срок окупаемости инвестиции (Discounted Payback Period, DPP)
Денежные потоки инвестиционных проектов: анализ и оценка
Релевантные денежные потоки
Нерелевантные денежные потоки
Оценка эффективности проекта
Допущения
Логика исследования
Описание инвестиционного проекта
Оценка эффективности проекта. Прогнозирование инвестиций: смета проекта
Составление отчета о движении денежных средств
Смета проекта
Отчет о движении денежных средств
Определение чистой приведенной стоимости (NPV)
Выводы
