Конспект лекций в 2-х частях. — Сибирский государственный индустриальный университет. — Новокузнецк, 2015. – Ч1 — 94 с., Ч2 — 111 с.В конспекте рассмотрены основные аспекты оценки собственности: общие вопросы теории, практики, оценки, нормативно-правового регулирования, информационного обеспечения оценочной деятельности, методологии и технологии ее осуществления, включая приемы, методы и алгоритмы оценки отдельных видов активов. Предназначен для студентов, обучающихся по направлению подготовки 270800.62 Строительство.
Содержание 2-х частей:Предисловие
Теоретические основы оценочной деятельности
Экономические теории стоимости и основные концепции оценки
Понятийный аппарат оценочной деятельности
Понятия «ценность» и «стоимость»
Общеэкономические понятия «цена» и «затраты»
Принципы оценки стоимости собственности
Регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации
Классификация имущества и имущественных прав для целей оценки
Виды и формы собственности
Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Государственное регулирование оценочной деятельности в Российской федерации
Саморегулируемые организации оценщиков
Стандартизация оценочной деятельности
Национальные стандарты оценки
Зарубежные стандарты оценки
Технология оценочной деятельности. Основные этапы процесса оценки
Постановка задачи, заключение договора на оценку, разработка плана оценки
Сбор данных об объекте оценки, верификация информации
Анализ Л НЭП объекта оценки
Выбор подходов и методов оценки, проведение оценочных расчетов
Согласование результатов, полученных различными подходами и установление итоговой величины стоимости объекта оценки
Составление отчета о результатах оценки объекта оценки .
Экономико-математический аппарат оценки собственности. Временная оценка денежных потоков
Некоторые теоретические аспекты временной оценки денежных потоков. Шесть функций сложного процента
Сложный процент
Дисконтирование
Текущая стоимость аннуитета
Периодический взнос в погашение кредита
Будущая стоимость аннуитета
Периодический взнос в фонд накопления
Взаимосвязи между функциями
Библиографический список
Предисловие
Особенности оценки стоимости объектов недвижимой собственности
Основные требования к информация для оценки объектов недвижимости
Определение ЛНЭИ оцениваемого объекта недвижимости
Доходный подход в оценке недвижимости
Сравнительный подход к оценке недвижимости
атратный подход в оценке недвижимости
Особенности процедуры согласования и вывода итоговой величины стоимости объекта недвижимости
Основные аспекты оценки стоимости бизнеса (предприятия)
Особенности системы информации, используемой в оценке бизнеса
Доходный подход в оценке бизнеса
Сравнительный подход в оценке бизнеса
Метод рынка капитала
Метод сделок
Затратный подход в оценке бизнеса
Метод накопления чистых архивов
Оценка рыночной стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Оценка рыночной стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
Оценка рыночной стоимости финансовых вложений
Оценка рыночной стоимости товарно-материальных запасов
Оценка дебиторской задолженности
Метод ликвидационной стоимости
Согласование и вывод итоговой величины стоимости бизнеса.
Библиографический список
