У запропонованому колективом авторів навчальному посібнику «Набуття і реалізація прав на землю в Україні» розглянуті актуальні питання правового забезпечення земельної реформи в Україні, набуття і реалізації громадянами й юридичними особами права власності на землю та права користування земельними ділянками, підстав й умов користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту, емфітевзису і суперфіцію), придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод та їх продажу на конкурентних засадах, юридичного оформлення та реєстрації земельних ділянок, обмежень і обтяжень прав на землю, застосування загальних умов і спеціальних підстав припинення прав на земельні ділянки, а також викладені юридичні гарантії захисту й охорони прав фізичних та юридичних осіб на землю із розкриттям способів їх захисту, у т. ч. в судовому порядку.
Навчальний посібник розрахований на студентів вищих юридичних навчальних закладів, у яких відбувається підготовка бакалаврів, спеціалістів і магістрів, може використовуватися викладачами аграрних, економічних та землевпорядних навчальних закладів, а також буде корисним для ши рокого кола читачів, які цікавляться питаннями сучасного земельного за конодавства і права України.
Авторський колектив:
A. Й. Годованюк — розділи 8 і 9,
І. І. Каракаш (керівник) — вступ і розділи 2, 3 і 12, Є. О. Платонова — розділи 10 і 11,
B. Д. Сидор — розділ 1,
О. В. Степська — розділи 6 і 7,
Т. Є. Харитонова — розділи 4 і 5
Author(s): І. І. Каракаш, А. Й. Годованюк, Є. О. Платонова, та ін.
Publisher: Юридична література
Year: 2016
Language: Ukrainian
Pages: 332
City: Одеса
Вступ ........3
Роздiл 1
ПРАВОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СУЧАСНОЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ РЕФОРМИ В УКРАЇНІ
1.1. Соціально-економічні та організаційно-правові передумови реформування земельних відносин .......7
1.2. Засади реформування земельних відносин та утворення ринку землі до прийняття Земельного кодексу України 2001 року ........10
1.3. Правове забезпечення реформування земельних відносин після прийняття Земельного кодексу України 2001 року ........17
1.4. Радикальна зміна способів набуття прав на землю за реформаторським законодавством .......24
1.5. Юридичні межі реалізації прав на землю за реформованим законодавством .......26
1.6. Гарантованість прав на землю громадян у реформованому українському законодавстві .......29
Роздiл 2
НАБУТТЯ І РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ ГРОМАДЯНАМИ Й ЮРИДИЧНИМИ ОСОБАМИ ІЗ ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
2.1. Передача земель державної власності у комунальну власність та земель комунальної власності у державну власність ........32
2.2. Підстави набуття прав на земельні ділянки із земель державної та комунальної власності .......38
2.3. Умови безоплатної приватизації та передачі земельних ділянок громадянам .......46
2.4. Особливості набуття і реалізації громадянами права власності на землю для окремих видів діяльності та власних потреб .......56
2.5. Підстави набуття та умови реалізації права власності на землю юридичними особами приватного права.......66
2.6. Умови набуття прав на земельну ділянку за давністю користування та особливості застосування набувальної давності ....71
2.7. Формування та реалізація права спільної власності на землю ........75
2.8. Набуття права власності на землю іноземними громадянами, іноземними юридичними особами та іноземними державами .......81
Роздiл 3
НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ І КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ У КОРИСТУВАННЯ
3.1. Повноваження органів виконавчої влади та місцевого само- врядування щодо надання земельних ділянок у користування .......86
3.2. Умови і порядок надання земельних ділянок державної та комунальної власності у користування .......94
3.3. Надання земельних ділянок у постійне користування та реалізація права на безстрокове землекористування ........100
3.4. Оренда земельних ділянок як основний вид строкового землекористування .......106
3.5. Надання земельних ділянок для концесійної діяльності .......115
Роздiл 4
ПІДСТАВИ ТА УМОВИ КОРИСТУВАННЯ ЧУЖОЮ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ
4.1. Користування чужою земельною ділянкою на засадах земельного сервітуту та його види .......122
4.2. Порядок встановлення, умови існування та підстави припинення земельного сервітуту ........126
4.3. Набуття і зміст права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) .......132
4.4. Підстави та умови набуття права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) .......137
4.5. Відчуження та передача права користування чужою земельною ділянкою ........142
Роздiл 5
ОСОБЛИВОСТІ РЕАЛІЗАЦІЇ ОКРЕМИХ ПІДСТАВ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ
5.1. Законодавчі вимоги щодо переходу прав на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду .......145
5.2. Особливості відчуження будівель і споруд, розташованих на власних та орендованих земельних ділянках ........148
5.3. Перехід прав на будівлі фізичним та юридичним особам, яким земельна ділянка не може належати на праві власності .....153
5.4. Земельно-правові та цивільно-правові вимоги до спадкування земельних ділянок за законом і заповітом ........155
Роздiл 6
ПРИДБАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК НА ПІДСТАВІ ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИХ УГОД
6.1. Поняття та види угод із земельними ділянками .......159
6.2. Умови дійсності угод із земельними ділянками .......163
6.3. Загальні вимоги законодавства щодо продажу земельних ділянок державної, комунальної та приватної власності ........167
6.4. Особливості продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам, юридичним особам та іноземним державам ........171
6.5. Правове регулювання застави (іпотеки) земельних ділянок ........175
6.6. Набуття права власності на земельні ділянки на підставі інших цивільно-правових угод .......180
Роздiл 7
УМОВИ І ПОРЯДОК ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ПРАВ НА НИХ НА КОНКУРЕНТНИХ ЗАСАДАХ
7.1. Обов’язковість продажу земельних ділянок державної або комунальної власності та прав на них на конкурентних засадах ...190
7.2. Законодавчі вимоги щодо підготовки земельних ділянок до продажу на земельних торгах ........196
7.3. Правові вимоги щодо підготовки та проведення земельних торгів .......200
7.4. Порядок встановлення результатів земельних торгів та їх оприлюднення ........206
Роздiл 8
ВИНИКНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ ТА ЇХ ЮРИДИЧНЕ ОФОРМЛЕННЯ
8.1. Виникнення права власності та права користування земельною ділянкою та його правове значення .......211
8.2. Документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку та законодавчі вимоги до них .......213
8.3. Документи, що посвідчують право користування земельною ділянкою та суттєві умови їх змісту ........215
8.4. Основні вимоги до змісту договорів купівлі-продажу та інших цивільно-правових угод щодо придбання земельних ділянок .......218
8.5. Державна реєстрація земельних ділянок, порядок її здійснення та юридичне значення ........222
Роздiл 9
ОБМЕЖЕННЯ І ОБТЯЖЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
9.1. Поняття обмеження у використанні земельних ділянок та обтяження прав на землю ........230
9.2. Основні види обмежень і обтяжень прав на землю та їх законодавче закріплення .......234
9.3. Правове регулювання обмежень щодо набуття права власності на земельні ділянки ........240
9.4. Обмеження прав на використання земельних ділянок, що випливають із права земельного добросусідства.......242
9.5. Обмеження прав на землю в межах зон із особливими умовами землекористування ........245
Роздiл 10
ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ТА СПЕЦІАЛЬНІ ПІДСТАВИ ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
10.1. Законодавче регулювання загальних умов та спеціальних підстав припинення прав на землю ........249
10.2. Загальні умови і спеціальні підстави припинення права власності на земельну ділянку за чинним законодавством .......253
10.3. Умови та підстави припинення права користування земельною ділянкою ........257
10.4. Умови і порядок добровільного припинення прав на земельну ділянку .......262
10.5. Умови та підстави примусового припинення прав на земельну ділянку .......266
Роздiл 11
ОСОБЛИВОСТІ ЗАСТОСУВАННЯ СПЕЦІАЛЬНИХ ПІДСТАВ ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
11.1. Умови та порядок припинення права користування земельними ділянками за порушення земельного законодавства ........268
11.2. Припинення права власності на земельну ділянку особи, якій вона не може належати на праві власності .......271
11.3. Припинення права власності на земельну ділянку в порядку її викупу для суспільних потреб .......274
11.4. Примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності .......279
11.5. Умови та порядок конфіскації земельної ділянки за чинним законодавством .......283
11.6. Порядок вилучення та викупу особливо цінних земель .......288
Роздiл 12
ЮРИДИЧНІ ГАРАНТІЇ ЗАХИСТУ ТА ОХОРОНИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
12.1. Сутність та види гарантій захисту й охорони прав на землю .......290
12.2. Способи захисту прав на земельні ділянки за земельним та цивільним законодавством ........293
12.3. Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам як гарантія захисту прав на земельну ділянку .......300
12.4. Умови і порядок відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам .......306
12.5. Розгляд і вирішення земельних спорів як юридична гарантія захисту прав на землю .......309
12.6. Уповноважені органи та їх компетенція щодо розгляду і вирішення земельних спорів ........311
Автори ........324
