Учеб. пособие. — СПб.: НИУ ИТМО; ИХиБТ, 2013. — 51 с.В соответствии с рабочей программой курса «Экономика недвижимости» изложено содержание основных понятий рынка недвижимости, рассмотрены подходы и методы оценки объектов недвижимости.
Учебное пособие предназначено для студентов очной и заочной форм обучения направления подготовки 080200 Менеджмент.Содержание
Введение в дисциплину
Предмет, задачи и метод дисциплины
Основы функционирования рынка недвижимости
Понятие недвижимого имущества, его основные типы
Правовые основы регулирования рынка недвижимости и его специфика
Управление рисками на рынке недвижимости
Принципы оценки недвижимости
Понятие стоимости и виды стоимости недвижимого имущества
Основные принципы оценки недвижимости
Применение рыночного (сравнительного) подхода для оценки недвижимости
Метод сопоставимых продаж
Метод валового рентного мультипликатора
Затратный подход в оценке объектов недвижимости
Сфера применения и этапы реализации затратного метода
Понятие износа, его виды и методы определения
Доходный подход к оценке объектов недвижимости
Виды денежных доходов от недвижимости
Нормы дохода и нормы отдачи
Метод прямой капитализации
Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей
Метод дисконтирования денежных потоков
Ипотечно-инвестиционный анализ
Понятие ипотеки и преимущества ипотечного кредитования
Классификация ипотечных кредитов
Ипотечные ценные бумаги
Анализ инвестиционных проектов
Основные методы анализа эффективности инвестиционных проектов
Показатели эффективности инвестиционных проектов
Заключение
Приложения:
Формулы для решения задач
Основы финансовых вычислений
Список литературы
