Учебное пособие. - Томский политехнический университет, 2011. - 224 с.Пособие освещает вопросы истории развития, государственного регулирования и методологии оценки. Рассматриваются особенности оценки различных объектов собственности. Приводятся контрольные вопросы и задания для самопроверки студентов, список литературы.
Предназначено для студентов, обучающихся по специальности 080503 «Антикризисное управление».Введение
История развития оценочной деятельности в России
Общественно-политические и правовые предпосылки становления оценочной деятельности
Правовое регулирование оценки собственности
Стандарты оценочной деятельности
Лицензирование как этап становления оценочной деятельности
Саморегулирование оценочной деятельности
Цели оценки
Принципы оценочной деятельности
Основные подходы и методы, используемые в оценочной деятельности
Вопросы и упражнения для самопроверки.
Процесс оценки.
Определение задачи оценки
Предварительный осмотр объекта оценки и заключение договора на оценку
Сбор и анализ информации.
Составление отчета об оценке
Вопросы и упражнения для самопроверки.
Временная оценка денежных потоков
Накопленная сумма единицы (кол. 1 *)
Текущая стоимость единицы (кол. 4*).
Текущая стоимость аннуитета (кол. 5*).
Взнос на амортизацию единицы (кол. 6*).
Накопление (рост) единицы за период или фактор будущей стоимости аннуитета (кол. 2*)
Фактор фонда возмещения (кол. 3*)
Взаимосвязь функций
Вопросы и упражнения для самопроверки.
Оценка недвижимого имущества.
Применение доходного подхода.
Применение сравнительного подхода
Применение затратного подхода
Методы оценки земельного участка.
Контрольные вопросы.
Оценка нематериальных активов
Доходный подход в оценке нематериальных активов
Затратный подход в оценке нематериальных активов
Сравнительный подход в оценке нематериальных активов .
Контрольные вопросы
Оценка машин и оборудования.
Классификация машин и оборудования.
Износ машин и оборудования
Затратный подход в оценке машин и оборудования.
Сравнительный подход в оценке машин и оборудования
Доходный подход в оценке машин и оборудования.
Контрольные вопросы
ПРИЛОЖЕНИЕ
