Учебное пособие. — Архангельск: САФУ, 2014. — 183 с.В пособии излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины «Экономика недвижимости». Раскрывается сущность недвижимости как основы инвестирования и финансирования, рассматриваются правовые и финансовые аспекты экономики недвижимости. Учебное пособие подготовлено на кафедре финансов и кредита Института экономики и управления и предназначено для студентов ЛТИ, обучающихся по направлению подготовки Землеустройство и кадастры.Содержание
Введение
Понятие о недвижимости
Правовые основы недвижимости
Классификация недвижимости
Особенности и жизненный цикл объекта недвижимости
Характеристика недвижимости как товара
Недвижимость как объект инвестирования
Рынок недвижимости
Особенности российского рынка недвижимости
Анализ рынка недвижимости в городе Архангельске
Субъекты рынка недвижимости
Сегментация рынка недвижимости
Операции и сделки с недвижимостью
Правовые основы аренды недвижимости
Деятельность саморегулируемых организаций (СРО) на рынке недвижимости
Участие в торгах на контрактной основе
Основные положения закона о контрактной системе
Способы осуществления закупок
Основы оценки недвижимости
Нормативно-правовая база оценочной деятельности
Стоимостные аспекты объектов недвижимости
Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости
Основные подходы к оценке объектов недвижимости
Элементы финансовой математики для оценки объектов недвижимости
Инвестирование и финансирование объектов недвижимости
Особенности инвестирования в недвижимость
Методы финансирования инвестиционных проектов
Финансирование строительства с использованием заемных средств (векселей)
Финансирование объектов недвижимости за счет привлеченных средств (долевое строительство)
Лизинг объектов недвижимости
Ипотека и ипотечное кредитование
Особенности ипотеки в России
Факторы, сдерживающие развитие ипотеки
Субсидирование ипотеки
Инвестирование в земельные ресурсы
Налогообложение недвижимости
Российский и зарубежный опыт введения налога на недвижимость
Механизм налогообложения сырьевых ресурсов России как объектов налогообложения
Закономерности развития земельных отношений и их влияние на развитие рынка недвижимости
Проблемы развития земельного рынка в России
Регулирование земельных отношений в Архангельской области
Литература
