Статья. Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет. – 2009. – №
13. – С.50-54Введенные Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операции с недвижимостью» от 19 июня 2003 года (далее – Закон о финансово-кредитных механизмах) фонды операций с недвижимостью (далее – ФОН), как финансовые инструменты привлечения средств в финансирование строительства пока так и не смогли реализовать свой инвестиционный потенциал.
Возможно, финансово-экономический кризис, охвативший и инвестиционно-строительный рынок Украины, заставит как строителей, так и инвесторов, по-новому оценить инвестиционные возможности этого финансового инструмента.
В условиях острой нехватки финансовых ресурсов в строительной отрасли, под угрозой прекращения строительных работ, оказалось множество объектов строительства. Поэтому, вполне понятно, желание каждого инвестора, решившегося вложить свои средства в тот, или иной финансовый инструмент на инвестиционно-строительном рынке, разобраться каким образом вложенные средства будут ему возвращаться, каков режим налогообложения полученных доходов, какие гарантии инвесторам установлены законодательством на случай прекращения существования финансового инструмента и т. д.
В этом материале мы попробуем разобраться в проблемах, возникающих в связи с ликвидацией ФОН, исследовать основания прекращения ФОН и этапы этого процесса.
