Статья опубликована в журнале «Московский оценщик», №2, 2009 г. — 16 с.Существующее состояние научной теории оценочной деятельности привело к тому, что логика многих положений, принципов и терминов действующих федеральных стандартов оценки при всей их нормативно-правовой необходимости и практической полезности, весьма запутана и приводит к множественности и субъективности толкований в практике оценочной деятельности.
Наиболее ярко указанные проблемы проявляются в сфере оценки стоимости транспортных средств, где не выполнение требований федеральных стандартов оценки носит уже массовый характер.
В статье рассмотрены две наиболее актуальные и часто обсуждаемые проблемы. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации к объектам оценки относятся как отдельные материальные объекты (вещи), так и право собственности и иные вещные права на имущество. Поэтому первой проблемой является идентификация объекта оценки (объект оценки — это имущество или права на имущество?). Вторая проблема обусловлена тем, что при оценке стоимости Федеральным стандартом оценки предусмотрено определение наиболее эффективного использования (НЭИ) объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей.
