"Журнал российского права", 2010, N 6
Авторы - Ем В.С., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права МГУ им. М.В.Ломоносова
Содержание:
Договорный институт ренты
Легальное определение договора ренты
Стороны договора ренты
Круг возможных получателей ренты
Плательщики ренты
Предмет договора ренты
Форма договора ренты
Признаки договора ренты и его содержание
Виды договоров ренты
Договор постоянной ренты
Договор пожизненной ренты
Договор пожизненного содержания с иждивением
___
Договор ренты известен со средних веков. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. По мнению известного французского цивилиста Л.Ж. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости (рентной аренды). Ученый писал, что "собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было". Другую причину появления ренты Л.Ж. Морандьер видел в том, что "церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические". По его мнению, "это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту".
