Учебное пособие. - Томск: Томский межвузовский центр дистанционного образования, 1999. - 45 с.
Понятие недвижимости. Классификация объектов недвижимости.
Понятие недвижимости. Инвестиции в недвижимость.
Классификация объектов недвижимости. Признаки классификации.
Виды прав на объекты недвижимости.
Рынок недвижимости.
Сущность и содержание рынка недвижимости. Участники рынка.
Основные факторы, характеризующие рынок недвижимости.
Стоимость недвижимости. Виды стоимости.
Понятие стоимости и виды стоимости объектов.
недвижимости.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Сделки с недвижимостью. Купля-продажа недвижимости.
Сделки с недвижимостью. Риэлтерская деятельность.
Порядок государственной регистрации объектов недвижимости и.
сделок с ними.
Купля-продажа недвижимости. Ипотека.
Оценка недвижимости. Принципы оценки.
Оценка объектов недвижимости. Основные принципы оценки.
Процесс оценки недвижимости. Основные методы оценки.
Затратный подход к оценке объектов недвижимости.
Сущность и сферы применения затратного метода.
Алгоритм затратного метода оценки недвижимости. Оценка.
земельных участков.
Основные инструменты доходного метода оценки недвижимости.
Дисконтирование капитала и доходов.
Капитализация доходов.
Доходный подход к оценке объектов недвижимости.
Метод капитализации доходов.
Метод связанных инвестиций – заёмного и собственного.
капитала.
Метод связанных инвестиций – земли и здания.
Кумулятивный метод определения общего коэффициента.
капитализации.
Контрольные вопросы.
Контрольные задания.
Варианты контрольной работы.
Литература.
